حاتم‌بخشی شهرداری تهران از کیسه مردم/ مشارکت بانک شهر و سازمان سرمایه‌گذاری برای حراج اموال بیت المال +اسناد
تاریخ انتشار: ۲۰ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۶۱۵۳۷۴
رویداد۲۴ در سلسله گزارش‌های مربوط به اتفاقات عجیب و غریب و کارشناسی‌های غیرواقعی در سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران رویداد۲۴ اسنادی درباره پروژه بیمارستان آتیه ۲ در شهرک غرب بلوار فرحزادی منتشر کرد که نشان می‌داد در جریان این واگذاری، زمین این ملک با قیمتی کمتر از قیمت واقعی خود (حدود ۴۰ میلیون برای هر متر) ارزش‌گذاری شده بود؛ این قیمت‌گذاری در حالی انجام شده بود که بررسی‌های میدانی از کارشناسان املاک منطقه نشان می‌داد که در آن مقطع زمانی هر متر ملک با کاربری اداری و مطب، حدود ۷۰ میلیون تومان ارزش داشت و این یعنی هر متر از بیمارستان چند هزار متری آتیه ۲ با قیمتی بسیار پایین‌تر از قیمت واقعی آن واگذار شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
این پروژه در حقیقت شعبه دوم و البته بزرگتر بیمارستان معروف آتیه است که از سال ۷۷ تاسیس شده و قدرالسهم شهرداری تهران در آن حدودا ۱۲ درصد بوده است. اسفند ماه ۹۸، این مقدار سهم برای بازپرداخت بخشی از دیون شهرداری واگذار می‌شود.
سند قدرالسهم شهرداری تهران و پیمانکار بخش خصوصی
سند مربوط به قیمت‌گذاری پروژه بیمارستان آتیه ۲
بیشتر بخوانید: واگذاری‌های عجیب در سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های شهرداری/ «شکرالله بنار» بیمارستان آتیه ۲ را چگونه واگذار کرد؟ +اسناد
بعد از واگذاری بیمارستان آتیه ۲ به بانک شهر بابت تصفیه دیون شهرداری، رویداد۲۴ گزارشی از این ماجرا منتشر کرد که در پی آن نهادهای نظارتی متوجه اختلاف قیمت نجومی پیش آمده شدند و به پرونده ورود کردند. با ورود نهادهای نظارتی به پرونده، شکرالله بنار رییس سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران براساس نامه‌ای به شماره ۲۵۳۵۸۱ به بانک شهر، می‌خواهد ملک برای بار دوم مورد کارشناسی قرار بگیرد.
او در این نامه که در تاریخ ۲۷ خردادماه سال جاری ارسال شده، می‌نویسد: «با توجه به اینک مفاد تبصره ذیل ماده ۳ صلح‌نامه حکایت از وجود حق فسخ قرارداد در صورت اختلاف در برآورد قیمت واقعی در زمان انعقاد قرارداد دارد، لذا ضمن ملاحظه حق فسخ مصرحه در قرارداد و مکاتبات و توصیه‌های سازمان بازرسی کل کشور، مراتب طی نامه شماره ۳۹۹۴۴ به هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع شده است؛ لیکن در ادامه مستلزم ابلاغ تکمیلی به کارشناسان منتخب از سوی آن بوده است، که علیرغم پیگیری‌های صورت گرفته، تاکنون نتیجه رسمی و قطعی به این سازمان منعکس نشده است لذا در راستای اعلام آخرین اراده رسمی سازمان پیرامون مفاد صلح نامه فی مابین چنانچه در نظریه کارشناسی ارجاعی اختلاف یا تعارض قابل ملاحظه یا گزارش مرتبط با صلح نامه واصل گردد. الزاما موضوع فسخ در دستور کار قطعی این سازمان است.»
ماجرای پروژه بیمارستان آتیه ۲ از سال ۹۹ شکل جدیدی به خود می‌گیرد و شکرالله بنار مبلغی به ارزش حدود ۳۰ درصد قدرالسهم شهرداری در این پروژه را که چند صد میلیارد تومان می‌شود، در جریان واگذاری تقدیم بانک شهر کرده است.
طبق اختیارات رییس سازمان سرمایه‌گذاری و کارشناسی لحاظ شده در پروژه، شکرالله بنار می‌توانسته قدرالسهم شهرداری تهران را واگذار کند اما در این پروژه کلیه حقوق قرارداد مشارکت شامل تغییرات در سطح و سطوح و تاخیرات غیرمجاز که به موجب آن افزایش قدرالسهم شهرداری را می‌تواند در بربگیرد را واگذار کرده است. به طوری که با توجه به تاخیرات غیرمجاز باید قدرالسهم شهرداری از ۱۲/۳ درصد به حدود ۱۵/۸ درصد واگذار می‌شد و حدود ۳/۵ درصد (چند صد میلیارد) پول بیشتری به شهرداری می‌رسید، اما نه تنها چنی اتفاقی نیفتاده بلکه کلیه حق و حقوق شهرداری تهران و تمامیت قرارداد مشارکت واگذار شده است. نکته مهم اینجاست که سازمان سرمایه گذاری چگونه چنین فرآیندی را پیش برده است.
با وجود اینکه در مصوبه هیات مدیره سازمان سرمایه‌گذاری صراحتا در متن مجوزی که به مدیرعامل اعطا شده به موضوع نهایی شدن سطح و سطوح و تاخیرات پروژه اشاره شده، اما شکرالله بنار بدون تعیین تکلیف این مسائل و تبیین سهم سازمان، به جای واگذاری قدرالسهمی معین از شهرداری تهران در این پروژه، کلیه حق و حقوق شهرداری تهران و تمامیت قرارداد مشارکت را واگذار کرده است؛ این تصمیم یعنی کلیه جریمه تاخیرات غیرمجاز پروژه (بخشی از ۵۲۲ روز) که می‌بایست به سهم شهرداری اضافه شود و همچنین تغییرات قدرالسهم ناشی از نهایی کردن سطح و سطوح پروژه در حقیقت به در فرآیندی شبیه واگذاری رایگان، به بانک شهر اعطا شده است.
مصوبه هیات مدیره سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری برای الزام بررسی تاخیرات پروژه قبل از واگذاری پروژه
پیچیدگی و البته شائبه‌های بسیار در این اقدام زمانی روشن‌تر می‌شود بدانیم سازمان سرمایه گذاری بعد از افشای موضوع کارشناسی‌های به دور از واقعیت، مجددا اقدام به کارشناسی کرده و این بار ۶۰۰ میلیارد ریال سهم شهرداری در پروژه افزایش می‌یابد، با این حال دستگاه‌های نظارتی این افزایش سهم با قیمت واقعی پروژه کافی نمی‌داند.
درباره تاخیرات پروژه نیز محسن خاکی معاون فنی و امور مهندسی سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران که قبلا پاراف قرارداد را تایید کرده بود، در نامه‌ای دیگر موضوع تاخیرات و لزوم لحاظ آن در قرارداد را به معاونت مربوطه گوشزد می‌کند. با تمام این تغییرات و حجم از تضییع اموال بیت المال باز هم پیروز حناچی شهردار تهران کوچکترین عکس العملی به ماجرا نشان نداده است.
پاراف قرارداد توسط محسن خاکی مدیر وقت فنی. امضا از طرف نیما رجایی معاون وقت سازمان بوده است
تایید انحراف و تاخیرات پروژه بیمارستان آتیه توسط معاون سازمان سرمایه‌گذاری بعد از واگذاری پروژه
تایید انحراف و تاخیرات پروژه بیمارستان آتیه توسط معاون سازمان در نامه‌های گردش کار شهرداری
سوال دیگر در جریان واگذاری پروژه بیمارستان آتیه۲ این است که آیا اقدام بانک شهر در تملک این پروژه‌ها و تهاتر با بدهی‌های شهرداری تهران مجاز محسوب می‌شود؟ پاسخ با نگاهی به بخشنامه صریح بانک مرکزی قطعا منفی است، بنابراین چه بانک شهر به عنوان یک کاتالیزور برای واگذاری بی‌دردسر و با قیمت‌های چندسال پیش دارایی‌های شهرداری تهران و افراد خاص نقش ایفا کند و چه قصد تهاتر بدهی و تملک دارایی‌های شهرداری را داشته باشد، اقدامی سوال‌برانگیز است.
بخشنامه بانک مبنی بر ممنوعیت خرید یا تهاتر دیون با اموال غیر منقول توسط بانک شهر
این گزارش هشتمین سندی است که از ابهامات و شائبه‌های عجیب در سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران منتشر می‌شود. در چند مورد نماینده سازمان بازرسی کل کشور در گفت‌وگو با صداوسیما، مشخصا قراردادهای منعقد شده در زیرمجموعه شکرالله بنار را «تخلف» و «فساد» نامید. آنچنان که این نهاد نظارتی تایید کرد که فقط در یک فقره جلوی ۱۷۳ میلیارد تومان تضییع اموال بیت المال در سازمان سرمایه‌گذاری را گرفته است.
پیش از این نیز این نکته یادآوری شد که کمترین کار می‌توانست این باشد که پیروز حناچی شهردار تهران بیانیه می‌داد و مدیر سازمان تا مشخص شدن تکلیف ده‌ها پرونده تعلیق می‌شد تا خللی در روند رسیدگی ایجاد نشود. اما در اتفاقی عجیب مدیران ارشد شهرداری همچون پیروز حناچی و عبدالحمید امامی تمام قد از شکرالله بنار حمایت می‌کنند و اعضای شورای شهر نیز که ظاهرا به کار مهمتر تغییر نام خیابان‌ها مشغولند و فرصتی برای نظارت بر شهرداری ندارند.
دلیل حمایت‌های نالازم از شکرالله بنار شخص نیست اما بهتر آن است که او یکبار دیگر ۱۱ آذر ۱۳۹۷را با خود به خاطر بیاورد؛ همان روزی که سوگند یاد کرد «در اجرای تمامی امور محوله همواره خداوند را شاهد و ناظر بر اعمال خود ببینم و برای انجام هر چه بهتر وظایف، تمام دانش خود را با انتخاب مدیرانی پاک‌دست و شایسته به کار گیرم» و این جمله را تکرار کرد که «عدالت در توزیع منابع، رعایت صرفه جامعه و مبارزه با فساد و خودکامگی را سرلوحه اقدامات خود و همکارانم قرار دهم.»
منبع: رویداد24
کلیدواژه: رویداد24 تخلفات شهرداری تهران شکرالله بنار پیروز حناچی سازمان سرمایه گذاری شهرداری سازمان سرمایه گذاری پروژه بیمارستان آتیه قدرالسهم شهرداری بیمارستان آتیه ۲ شهرداری تهران شکرالله بنار گذاری پروژه سهم شهرداری قیمت واقعی بانک شهر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.rouydad24.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «رویداد24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۶۱۵۳۷۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
شرکت سهام عام پروژه مسیر توسعه مشارکت مردمی در تامین مالی زیرساخت‌های کشور
در دهه‌های اخیر، توسعه زیرساخت‌ها به عنوان یکی از ارکان اصلی پیشبرد اهداف اقتصادی و اجتماعی در سطح جهانی شناخته شده است. بخش‌های حیاتی مانند صنعت نفت، که نقش کلیدی در توسعه اقتصادی کشورها دارند، به سرمایه‌گذاری‌های هنگفت و بلندمدت نیازمند هستند. بنابراین فهم و درک نحوه استفاده از سازوکارهای مالی نوین تامین مالی برای توسعه زیرساخت‌های کلیدی کشور، از جمله در صنایع حیاتی مانند نفت و گاز ، نقش مهمی در پیشبرد اهداف توسعه‌ای ایفا می‌کند.
با توجه به پتانسیل بالای سودآوری طرح های توسعه ای دولت با ابزارهای حاکمیتی در دست کشور، استفاده از روش‌های نوین تأمین مالی می‌تواند نقش کلیدی در جذب سرمایه‌های خرد و کلان مردمی داشته باشد. یکی از این روش‌ها، استفاده از مدل شرکت‌های سهام عام پروژه است. این شرکت‌ها با ارائه سهام ممتاز که دارای تضمین‌های حداقل سود ثابت و حقوق مالی پیشرو هستند، می‌توانند به عنوان یک راهکار جذاب برای جذب سرمایه‌گذاران عمل کنند. سهام ممتاز با تضمین حداقل سود، امکانی ایمن و جذاب برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد که نه تنها به آنها اطمینان می‌دهد در صورت تحقق پیش‌بینی‌های مثبت، سود مناسبی کسب کنند، بلکه در مواقع نوسان بازار نیز از سرمایه‌شان محافظت می‌کند.
این نوع تغییر در مدل سرمایه‌گذاری به ویژه در شرکت‌های سهام عام پروژه، با تضمین کف سود از طریق استفاده از مزایای سهام ممتاز، تأثیر مثبتی بر پیشبرد پروژه‌های زیرساختی خواهد داشت. این مدل تضمین می‌کند که سرمایه‌گذاران، حتی در سطح خرد، سود قابل توجهی را به صورت تضمینی دریافت کنند. این امر انگیزه‌های مالی قوی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌آورد و تضمین می‌کند که آنها به صورت فعال در تأمین مالی پروژه‌ها مشارکت کنند.
علاوه بر این، به نفع پیمانکاران است که پروژه‌ها را در زمان‌بندی مشخص و حتی پیش از موعد تعیین شده به اتمام برسانند. تکمیل به موقع پروژه‌ها نه تنها به افزایش رضایت سرمایه‌گذاران منجر می‌شود، بلکه اطمینان از جریان نقدینگی و تداوم سرمایه‌گذاری‌ها را نیز فراهم می‌کند. این رویکرد به شدت کاهش دهنده ریسک‌های مرتبط با پروژه‌های نیمه‌کاره و عدم اتمام به موقع پروژه‌ها است، زیرا هر گونه تأخیر می‌تواند به از دست دادن سود تضمینی و نارضایتی سرمایه‌گذاران منجر شود.
استراتژی تأمین مالی نوآورانه مبتنی بر شرکت سهام عام پروژه با تضمین حداقل سود و اعطای سهام پروژه به مردم، بر خلاف روش‌های سنتی که معمولاً به دولت‌ها وابسته بودند، امکان مشارکت وسیع‌تر سرمایه های مردم و همچنین توان فنی و مهندسی بخش خصوصی را فراهم می‌آورد و باعث تقویت مشارکت مدنی و عمومی در توسعه ملی می‌شود. به این ترتیب، با بهره‌گیری از این مدل‌های جدید، نه تنها افق‌های جدیدی در بخش توسعه زیرساخت‌های کشور گشوده می‌شود، بلکه موجب افزایش شفافیت و کارآمدی در این پروژه‌ها نیز خواهد شد.
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود